Kiek kainuoja išsinuomoti prekybos patalpas Sankt Peterburge?
Yra įvairių rūšių verslasreikalauja tam tikrų darbo sąlygų, įskaitant konkretaus komercinio nekilnojamojo turto pasirinkimą, atsižvelgiant į paskirties vietą. Vienai veiklos rūšiai reikia rasti biurą, kitam - išsinuomoti komercinę patalpą Sankt Peterburge. Svetainė po parduotuvėmis iš savininkų yra plačiai atstovaujama portale theproperty.ru.
Kaip nustatyti kainą?
Ne paslaptis, kad kainų plitimaskomercinės patalpos gali pasiekti dešimtys kartų. Prieš pasirenkant, verslininkas turės apskaičiuoti apytikslį nuomos kainą, kurią jis yra pasirengęs mokėti kas mėnesį, nepažeidžiant pagrindinės veiklos.
Bet kurio pardavimo ploto kaina priklauso nuo šių veiksnių.
- Vieta. Miesto centre nekilnojamasis turtas visada brangesnis nei pakraštyje. Brangiau mokėti už patalpas metro stotyse ir apie didelius transporto mazgus.
- Prekybos centruose ir verslo centruose bus išsinuomota nuomabrangesnis nei gyvenamuosiuose kompleksuose. Tai, kaip taisyklė, yra susijęs su tuo, kad namai yra įtvirtinami ramiose, o ne pereinamose vietose. Renkantis būsimą įrenginio vietą, kūrėjas rūpinasi namo ramioje gyventojams, o ne komercinio nekilnojamojo turto pelningumas aukštuose.
- Klasė. Visi verslo centrai, gyvenamieji kompleksai yra suskirstyti į masinę rinką ir "premium". Tai tiesiogiai priklauso nuo savininko kainų politikos. Klientų supratimu, elito pastatų kvadratinių metrų užimamos įmonės prestižas bus didesnis.
- Plotas Kuo daugiau darbuotojų parduotuvėje, tuo didesnis lankytojų srautas ir didesnis produktų asortimentas, tuo didesnis reikalingas plotas. Yra GOST ir sanitarijos taisyklės, kurių pažeidimą vykdo įstatymas, reguliuojanti važiavimų plotį, lentynų aukštis ir plotis ir tt Viename pastate vienam kvadratiniam metrui tenkanti kaina bus mažesnė didesniam plotui, tačiau dėl didelės kvadratūros bendros nuomos kainos yra didesnės.
Yra dvi taupymo taisyklės:
- Pasirinkite savininkui nuomos sutartį, nesumokėję komisinių ir mokesčių tarpininkams.
- Mokėkite metus iš anksto ir prašykite nuolaidos. Nuomotojas eina susitikti su asmeniu, kuris moka nedelsdamas kelis mėnesius.
Atkreipkite dėmesį į šiuos dalykus.
- Iš kurių sąskaita atliekamas remontas. Dažnai ilgalaikiu bendradarbiavimu patalpų savininkas savarankiškai atlieka pagrindinius apdailos darbus pagal nuomininko nurodymus.
- Gebėjimas pakeisti kambario stilių, pertvarkymas. Taip atsitinka, kad savininkas parduoda komercinę nuosavybę "kaip yra" be teisės keisti.
- Darbuotojų papildomų vietovių prieinamumas.
- Prieiga prie prekių pristatymo kelių, taip pat lankytojų automobiliams.
- Automobilių stovėjimo vietų skaičius.
Ir svarbiausia, kad, pasirašydamas nuomos sutartį, verslininkas turi aiškiai nurodyti tai, kas įtraukta į nuomos kainą, ir ką reikės sumokėti "iš viršaus" (komunalinės paslaugos, valymas, saugumas).
Visos prekybos patalpos Sankt Peterburge yrainformacijos bazė nuosavybė. Savininkai išnuomojami arba parduodami. Patogi paieška leidžia ranguoti pagal vietą, kainą, plotą, pasirinkdami tinkamiausią variantą.
