Kaip pirkti garažą?
Automobilių savininkų skaičius auga kiekvieną dieną. Ir klausimas dėl garažo įsigijimo ar įsigijimo daugeliui yra pirmiausia darbotvarkėje. Šiame straipsnyje aptariami įvairūs būdai, kaip gauti garažą.
Garažo pirkimas
Jūs radote tinkamą garažą tau irparametrai ir už kainą, ir arti savo namų (dabar garaže, esančiame 15 min pėsčiomis nuo namo, yra laikoma glaudžiai išdėstyti). Ir kaip pirkti garažą? Norint, kad garažas netrukdytų, turite formalizuoti pirkimą.
Kaip pirkti garažą
- Būtina patikrinti, ar yra dabartiesgaražo savininko nuosavybės teisės į objektą, kurį jis parduoda. Tai gali padaryti pats pirkėjas be savininko pagalbos. Gaukite informaciją iš vieno teisių registro, kuriame yra informacijos apie visus nekilnojamojo turto savininkus, turite teisę gauti bet kurį pilietį. Būtina išsiųsti prašymą, prie kurio turi būti pridedama paso ar kito dokumento kopija. Be to, norėdami gauti išrašą, turite pridėti mokėjimo kopiją.
- Patikrinkite garažo savininko nuosavybės teisę patvirtinančius dokumentus (pardavimo sutartis, paveldėjimo teisės liudijimas, dovanojami ir tt).
- Patikrinkite savo narystę Garažo statybos kooperatyve ir sumokėkite jiems visą savo dalį.
- Po to galite tiesiogiai kreiptis į garažo pirkimo ir pardavimo registraciją.
- Pagal įstatymą šalys raštu turi nurodyti visus susitarimus dėl garažo. Tai turėtų būti vienas dokumentas, kuriame pardavimo sandorio šalys turi pasirašyti.
- Pasirašykite priėmimo-perdavimo aktą.
Bet pats savaime pirkimo-pardavimo sutartis nesuteikiateisė tapti garažo savininku. Tai įvyks tik gavus nuosavybės teisę į garažą. Norėdami tai padaryti, organizaciją, kuri registruoja nekilnojamojo turto savininkų teises, turite pateikti dokumentus.
Registracijos dokumentų sąrašas:
- pardavimo sutartis (originalas ir notarinė kopija);
- parduodamo turto nuosavybės registravimo pažymėjimas (pateikia pardavėjas);
- garažo priėmimo ir perdavimo pažymėjimas;
- pareiškimas apie naujo garažo savininko įgaliojimų registraciją. Ją turi pasirašyti visi pirkimo ir pardavimo sandorio dalyviai.
- mokėjimo sertifikatas gauti sertifikatą.
Sertifikatas turi būti išduotas per mėnesį.
Garažo statyba
Garažų kainos nuolat auga, o ne visi gali sau leisti pirkti. Gauk garažas yra daug pigiau. Kaip tai padaryti ir kur eiti, kokie dokumentai to reikalauja?
Pirmiausia turite suprasti, kaip gauti žemę garaže.
- Miesto rajono administracijai turi būti pateikti šie dokumentai:
- pareiškimas, kuriame nurodoma žemės vieta ir sklypo dydis;
- paso arba tapatybės dokumento kopija. Per mėnesį pateikti dokumentai turi būti peržiūrėti ir priimti sprendimą patenkinti prašymą dėl žemės.
- Skambinkite Matininkų, kuris atliks kadastro planą, nustatyti svetainės koordinates, padaryti topografinės apklausą.
- Pasiimkite iš žemės inžinierių, parengtą jiems nuosavybės aktu.
- Susisiekite su žemės registro įstaiga. Ten jis bus įtrauktas į vieningą valstybinį registrą, jam bus paskirtas tam tikras kadastro numeris.
- Gaukite kadastrinį pasą.
- Užsiregistruokite kadastro pasą nekilnojamojo turto centre.
- Gaukite žemės nuosavybės sertifikatą.
Šie garažo gavimo etapai:
- Gaukite leidimą statyti garažą.
- Sukurkite garažą.
- Surinkite reikalingus dokumentus garažui ir įforminkite jo nuosavybės teisę.
Metalinio garažo montavimas
Jei garažo statyba yra per brangu, galite įdėti garažo metalą. Ši procedūra taip pat turi būti teisėta. Kaip gauti garažo leidimą?
Norėdami tai padaryti, jums reikės:
- paraiška rajono administracijai;
- paso ar kito dokumento kopija;
- automobilio dokumentai, kopija;
- nuolatinio garažo nebuvimo ir nuolatinės stovėjimo vietos pažymėjimas. Leidimas įrengti išduodamas per dvi savaites.
- tada susisiekite su vietos žemės institucija;
- surinkti reikalingą dokumentų rinkinį;
- pasirašyti žemės sklypo nuomos sutartį.
Šio straipsnio medžiagos padės automobilių savininkams nuspręsti, kokia garažų pirkimo galimybė yra jiems optimaliausia ir kaip tinkamai įsigyti garažą, kad visi dokumentai būtų tvarkingi.
Taip pat galite skaityti mūsų tinklalapyje su straipsniu: "Kaip sutvarkyti garažą nuosavybėje?".
